Indipendente

€ 530.000
980 mq 18  
Codice 126C18

Tra Valdarno e Casentino, alle pendici del Pratomagno, in proprietà a carattere prevalentemente boschivo, GRANDE CASALE IN PIETRA composto da tre nuclei distinti per un'estensione totale di circa 980 mq. Da una strada privata si accede alla proprietà dove è collocato il primo fabbricato, il vecchio CASINO DI CACCIA (superficie lorda di 254 mq al piano terra e 163 mq al piano primo) disposto intorno ad una corte, dove troviamo al piano terra quattro locali cantina e al primo piano l'appartamento, con un grande soggiorno con camino al centro, quattro camere e servizi. In aderenza è collocata la vecchia ABITAZIONE DEL FATTORE (superficie lorda di 97 mq più 175 mq di soffitte) disposta anche questa su due livelli: al piano terra due vani cantina e bagno, al piano primo suggestiva loggia panoramica con arco, soggiorno/cucina e tre vani oltre disimpegno. Distaccato daI due nuclei troviamo infine il corpo delle MANDRIE (superficie lorda di 237 mq), si sviluppa su un unico piano fatta eccezione per un vano centrale che si ripete con medesimo perimetro al piano primo per una superficie lorda di circa 30 mq. Mentre il Casino di Caccia verte in buono stato conservativo, gli altri due corpi necessitano di un intervento di ristrutturazione più importante e di messa in sicurezza delle coperture e degli impianti. Dalla proprietà si gode di una meravigliosa vista sulla vallata circostante e a darle ancora più valore si aggiunge la grande estensione dei boschi circostanti. Nella vendita ne sono compresi ben 10 ettari ma c'è possibilità di acquistarne la totalità, 80 ettari. L'edificio principale presenta pregevoli rifiniture: cornici in pietra alle finestre, solai con travi e correnti in legno e pianelle in cotto a vista. In seguito ad un attento ripristino dei fabbricati adiacenti e alla possibile riconversione delle "mandrie" in vani accessori a servizio dell'area, l'intero corpo si presterebbe a diverse soluzioni d'uso; o ricucire il tutto in un unico corpo andando a ripristinare i passaggi tra le unità o separare le unità abitative per creare dei nuclei distinti per 2/3 famiglie non solo perché l'edificio è già suddiviso ma anche perché le relative pertinenze ed accessi sono facilmente separabili. L'area a nord della proprietà è adatta alla realizzazione di uno spazio piscina a servizio dell'abitazione. Richiesta 530.000 euro trattabili. Rif. 126c18

Caratteristiche generali

Codice 126C18
tipologiaIndipendente Rustico
Di lusso NO
CittàArezzo
ProvinciaArezzo

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